不動産大好きRのブログ

リノベーションの解説や不動産の事、たまに食べ物や音楽など好きなことを書いてるブログです

リノベーションのこと

リノベーション工事完成間近!夜の状態をレポート②

では前回の続きです。 洗面・浴室・トイレ 北西洋室 LDK 洗面・浴室・トイレ 洗面脱衣所 洗面化粧台はいたって平均的なもの、奇をてらう感じにはしませんでした。 ただ色あいは落ち着いたものになってます。 浴室 ユニットバスは黒色基調です。 この色ほかで…

リノベーション工事完成間近!夜の状態をレポート①

さあいよいよ完成間近となりました。 昼の工事状況しかレポートしてませんが、完成間近となると照明器具も点いてるので写真撮れました。 何回かに分けてご紹介いたします。 玄関周り外・中 東南の和室 廊下 北東の洋室 玄関周り外・中 玄関前 昭和建築の「和…

床貼るとやっぱり雰囲気違いますね、もうすぐ完成です

ここ連日東方におります。 昨日は夜のご案内だったんですが、なかなか夜の家は雰囲気ありました。 なのに、夜の室内写真撮り忘れる!... まあまた別の日に行けばいいんですけどね。 といったわけで夜の室内写真はまた今度。 今朝の打ち合わせ時の写真と昨日…

照明器具がどんどん付いてました やっぱり照明がつくと良いですね

KDの照明器具が取付完了。 ダウンライトとスポットライトです。 和テイストながらもちょっとシャープな感じで、色は黒。 3つスイッチが並んでるこのタイプ結構いいかも。 そして廊下はセンサーダウンを埋め込みました。 上の3枚目の写真のセンサー内に人…

ここ1週間結構ブログの閲覧が増えてきてます やはりリノベ工事の進捗は気になりますよね

この1週間ブログの閲覧が増えてます。 有難いことです、結構文章長くて誤字脱字も多いのに見ていただいてるんですね。 頑張って書かなきゃ。 もともとリノベーション済物件購入を検討する人が気になるのは、工事前と工事途中怒なってるの? ごく一般的な要…

最近はほぼ毎日現場にいますね、今日みて思ったのは「鬼滅の〇」に似てない?

今日の午前中の様子。 クロス工事は今日でほぼ終了らしいです。 ここは北東の洋室ですが、一昨日までと比べるとほんとに変わりました。 まあ天井が小奇麗になったからなのかな? 部屋の雰囲気も随分明るく清潔になったですかね? 先週までがこれでしたから。…

時間を忘れていろいろ語れる家って、やっぱり昭和の家なんですかね?

今日はいい天気でした。先日までの寒い日が一転ポカポカと暖かかったです。 ここの現場はみなさん語ることが多くなります。 つい時間を忘れてこんな日暮れに。 この家は冬の夕方ぎりぎりまで陽が差し込み暖かい。 いよいよキッチンにタイルが貼られてます。 …

壁の一部が塗られてました、メインのLDKはまだまだですがなんとなく完成時の雰囲気が予想できる感じに

さて昨日の続きです。 廊下ですが、 廊下2021.11.11 緑色の砂壁から、少しグレーの一度塗り終わった状態です。 なんとなく完成時の雰囲気が分かりそう。 以前は暗い廊下だったので、少しグレー系の明るい色が入ると印象が違います。 昔の家の暗い廊下を夜中…

和室の壁が一部塗られてました!「藍」色にしましたがなかなか良しです!

昨日今日と松山市内は天候が急変に次ぐ急変で寒かったです。 大雨降り出したかと思うと、快晴に! そしてまた強風が吹き始めて、大雨の繰り返し。 今日もそんな感じのお天気。 現場へ行ってみると壁の塗装は進んでました。 先ずは前回ご紹介時には天井が塗装…

週が明けていよいよ内装の工事が本格的に始まりました!

さて、今週に入りいよいよ内部の色塗りが始まりました。 北西の洋間は天井は塗り、壁はクロス、扉も塗りになります。 天井の塗装はこの部屋とトイレの2か所です。 LDKの天井に穴が開いてダウンライトが入ります。 どんな仕上がりかワクワクしてきました。 壁…

これはプロも欲しくなる物件なんですよ!

昨日はめちゃめちゃ雨降りました。 急な雨 庭の手入れを業者さんがゴミ回収に来ていたので、植木鉢除けたりしてました。 すると急に風が吹いて雨。 と言っても10分くらい集中で降ったかな。 あとはカラリと晴れました。 業者さんの片付け とりあえず切った植…

今現在の工事の状況を動画でお見せします

10月末時点での物件の工事途中ではありますが、動画でご紹介! www.youtube.com 写真よりも動画の方が分かりやすいこともあります。 是非購入検討の参考にしてください! このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイ…

工事は小休止中 内装の色そろそろ決めていきます

内装の色決めの期限が迫ってきました。 工事もちょっと小休止中。 照明器具等も予定通り入るかどうか半導体不足の影響で、心配なこともあります。 畳を除けた状態から こういう風に高さ等を整えつつ 断熱材が木の間に装填されて 合板を貼れば床の雰囲気が分…

あんなに茂っていた庭木がほぼ剪定されました やっぱり切るとすっきりします

結構庭があっていろんな樹木が植えてあるとメンテナンスは大変。 そこでお引渡しする前に庭木の剪定をお願いしてました。 2日前ほど現地にて打ち合わせをして、どの木を残してどの木を切る? みたいなことで打ち合わせしてましたが、今日行ってみて見違える…

すぐに行ってきました 松山三越地下1階 10月26日リニューアルオープンでした!

我々リノベーション工事に携わるものでは知らない人はいないくらいの会社「サンワカンパニー」 東京の青山のショールームや大阪も数回足を運びました。 基本カタログでの販売なんですが、特殊なものを使いたがる私なのでやはり実際の物を見て比べたいそんな…

半導体不足の影響を現場でも感じる今日この頃です

読売新聞オンラインからの抜粋です。 世界的な半導体不足や東南アジアでの新型コロナウイルス感染拡大に伴う自動車減産の影響が、国内大手8社で少なくとも計130万台に達することが各社への取材でわかった。8社の昨年度の世界生産は2335万台で、5%…

最近の工事の進捗具合を詳しくレポートします~松山市東方和風の平屋リノベーション②~

LDKとして変貌を遂げる予定の二間続きの和室。 着々と工事が進んでおります。 床に断熱材を装填し終わった感じです。 LDKになるべくリノベ中 これから合板を貼っていって床材といった流れになります。 給排水、電気工事もほぼ終わってます。 キッチン横の壁 …

最近の工事の進捗具合を詳しくレポートします~松山市東方和風の平屋リノベーション~

実はこのブログ、少ないながらも中古住宅+リノベーションを考えてる方から読まれてることを最近感じております。 「ブログで見た物件なんですけど...」 みたいにメールやお電話でお問い合わせをいただくようになりました。 誤字脱字も多いし、文字数も多いの…

3日ほど現場に行けませんでしたが、今日はいろんなこと打ち合わせしました

今日も現場で打ち合わせ。 工事中いろんなことが出てきます。 「あれはどうします?」 「うーん、こんな感じでどう?」 「そうですね、それで行きましょう!」 「でもそこをそうすると、こっちはどうする?」 「うーん、悩みますね」 ・ ・ ・ そんな会話が…

どんどん工事は進んでます、1日で変わってしまうので目が離せない感じです

工事前 工事に入る前はキッチンでした。 和室と続いてましたが、ここは仕切って独立した洋室になることに決定。 キッチンを除けた様子 なんとなくあか抜けた感じになります。 洋室の床の断熱を設置 元々あった床に断熱材を装填していきます。 隙間なく敷き詰…

昭和の家じゃないと飾り瓦見かけることが少なくなりました

玄関上をふと見たら リノベーション途中ですが、玄関の上の屋根をふと見ると飾り瓦がついてます。 ちょっと写真は荒くなりますが、拡大すると 拡大写真 今度しっかりいいカメラで撮ってきます。 写真で見ると「鷹と松」「鯉」が飾られてます。 鷹と松は大体…

昨日はリノベーション物件の電気打ち合わせ→その後この物件を気になってる方をご案内!

本格的に工事進んでおります。 今朝は業者さんたちと集まってコンセントの位置や増設、照明器具の打ち合わせでした。 その後この物件に興味おありの方をご案内しました。 足場が悪くて申し訳なかったですが、無事ご案内完了です。 リノベーションの工事途中…

昭和の平屋 和風の家をリノベーション 車2台駐車可能な2階建てガレージ・倉庫 ~動画紹介編~

先日カメラを購入したのでそれのテストも兼ねて物件の動画を撮ってきました。 物件の南側の様子や北側の田園風景と2階建てガレージ・倉庫の中の動画からご紹介です。 www.youtube.com そしてこちらはこれからリノベーション工事に入る前の物件の様子です。 …

昭和の平屋 和風の家をリノベーション 車2台駐車可能な2階建てガレージ・倉庫 ~ガレージ・倉庫編~

「すまいズ」とホームページとこのブログで紹介し始めましたが、反応はあります。 完成に近づくとat homeやsuumo等でバーンと掲載する予定です。 さてガレージ・倉庫のご紹介を今回はやっていこうと思います。 動画でも後日紹介いたしますが、今回は写真で紹…

物件の周りを調査してると結構ありましたよ常夜灯、常夜燈(じょうやとう)

いよいよリノベーション工事に入ろうかという東方の平屋物件ですが、近隣の良いところや、近隣の類似物件を販売開始前には調査しますが、そうしてウロウロしておりましたらすぐ近所に2基ほどの常夜灯を発見しました! 常夜灯・常夜燈(じょうやとう)とは? …

昭和の平屋 和風の家をリノベーション 車2台駐車可能な2階建てガレージ・倉庫 ~現地までの案内編~

物件までの案内図です。 ナビのある方は迷わずに行けるかも、でも曲がるポイントをご紹介。 物件までの近隣案内図 地図ポイント① ここは荏原地区のメインストリート。 右には荏原公民館と松山市市役所支所があります。 そこの交差点信号を左折です。 地図ポ…

昭和46年の戸建て平屋の買取査定 ある意味個人的には好きだけど...

昭和46年建築の平屋住宅、一部増築やリフォームがありますが、玄関入っての様子はTHE昭和の家です。 個人的には嫌いじゃない、むしろ好きかも。 洗面辺りのサッシの柄やトイレの入り口の摺りガラスなんかは今では再現は無理。 個人的に残したいと思う。 雨漏…

リノベーション済物件を安心して購入は?販売元がどれだけ工事途中の情報開示してくれるかです

中古住宅の流通がほんとに20年前と比べて多くなったなと感じます。 しかしその中古住宅も、リフォームされてるものが多くなってきました。 リフォーム無しだとなかなか反響が少ないといったことも起き始めてます。 いらすとやさんより まあ中古住宅と言えば…

2階建て倉庫の使い方を考えてみる ただの車庫?事務所?でもあると嬉しいですよね

今現在進行中のリノベーションプロジェクトですが、倉庫が敷地内にあります。 しかも2階建て。 恐らく今これを建てるとなると〇百万円は必要かと。 1階の倉庫写真 スマホ持ったおっさんが2階から階段使っておりてきてますが、そうです2階建なんですよね。 な…

不動産購入検討中!リノベーションのビフォー&アフターはもちろん、工事途中の経過も知りたい

ある方とお話しした時に、リノベーション工事した、リフォーム工事をした物件の購入検討する際にビフォー&アフターの写真はもちろん、工事途中はどうだったのかを知りたいよね。 そうじゃないとある意味納得して購入することが難しいよね。 とのご意見をい…