不動産大好きRの物件解説 blog

愛媛県での不動産購入はこのブログを見てから検討しませんか?

リノベーションのこと

新築至上主義とよばれた時代の変革?中古のリノベーション物件は今後ますます増えるのか?

新築マンションの場合は100戸あれば100人に売らなければならず、誰もが「良い」と感じる、無難な部屋になりがちだ。 そのため個性や自分らしさを求めるニーズは満たされないという。 「不動産業界には『中古のフルリノベマンションは売れない』という定説が…

マンションリノベーション!「ワンルーム、2.5mの天井高にロフトを造る!」③

今回で3回目です、ロフトを造ることでいろいろ可能性が広がるのことがあるよ、ということを少しご理解いただけたかと。 では玄関から本格的にワンルーム21.5㎡を余すところなく解説します。 玄関 稼働下足棚・洗濯機置き場 トイレ シャワールーム 間取り 玄…

マンションリノベーション!「ワンルーム、2.5mの天井高にロフトを造る!」②

さあいろいろと決まって工事に入ってからのお話です。 リノベ工事のビフォー&アフター写真 工事前の写真 間取りのこと ロフトの寸法 リノベ工事のビフォー&アフター写真 工事前写真 写真⑧以外は工事前の写真。 いたって普通の賃貸チックなワンルームです。…

マンションリノベーション!「ワンルーム、2.5mの天井高にロフトを造る!」①

さあ久しぶりにリノベーションについて熱く解説したいと思います。 今回は前回に続き分譲マンションですが、どちらかと言えば投資用のワンルームとして販売されてるものにリノベーションしよう! ですが、何の特徴もない21.25㎡(約6.428坪 約12.5帖)をどう…

リノベーションの間取りを考えてみる~昭和54年戸建て住宅~

昭和50年代に建てられた建売の家の間どり 物件は昭和50年代に建てられ販売されたいわば建売住宅。 以前も内装の事でこの家はご紹介しましたが、今回は間取りに集中して解説します。 道路は東と北の2方向道路で北東角地と呼ばれます。 土地面積は30坪ほど。 2…

倉庫を居住スペースに替える?①

いろんな不動産があります。 戸建て住宅、マンション、土地、ビル、山林、倉庫... その中で割とマニアなものが倉庫。 まあ一般的には商売してる人が使うもの、鉄骨で建ってだだっ広い空間、寒い... なんてイメージではないでしょうか? でも海外では倉庫を住…

中古マンションのリノベーション~中道後ハイツ~⑤最終回

では最終ですね。 和室 総括 和室 和室は広縁もあって旅館みたいな雰囲気出せるんじゃないかな? と最初に閃いてました。 まあ工事前の状態見るとそう思えませんねと言われました。 しかしここはぐっと自分の感覚を信じて。 工事前 壱枚目の板間の上にある四…

中古マンションのリノベーション~中道後ハイツ~④

さあリビングへ進んでいきますよ! キッチン・ダイニング リビング 間取り キッチン・ダイニング ローカから入るとすぐにキッチンです。(間取り参照) キッチンへ入ったところ 白くて清潔感のある色に、窓もないので暗いから明るい色にしたのもあります。 …

中古マンションのリノベーション~中道後ハイツ~③

では前回の続きから 今回も圧倒的な写真でどこよりも詳しくリノベ工事解説します。 普通はビフォー&アフターしか見せませんから、ここだけなんですよねすべて見せるのは。 では 洗面所 浴室 トイレ 北側洋室 間取り 洗面所 ビフォー おそらく一般の方は土足…

中古マンションのリノベーション~中道後ハイツ~②

さあリノベーション工事の詳しい解説に進みます。 これを読んでリノベーション、考えてみたい!って方の連絡お待ちしております。 またほかにもたくさん工事例あるのでこれからも不定期で掲載していきますので、よろしくお願いします。 玄関 下足入れ 廊下 …

中古マンションのリノベーション~中道後ハイツ~①

中古マンションや中古住宅のリノベーション工事に今まで100件以上は携わってきました。 その中でも印象に残った物件を詳しい解説でゆっくり物件別に解説していきます。 いつもによって長いのでご注意を!( *´艸`) 圧倒的な写真でご紹介解説していきます。 …

リノベーションを考える~中古マンション編②リノベ案から考える~

では続きです。 現況間取りです 現況間取り さあリノベ案です リノベ案 現況からなぜこのリノベ案なのか解説します。 ※これは一つの一例でほかにもいろいろアイディアはあります。 なぜこのプランなのか? ◎北側洋室はメインベッドルームにしてます。部屋は…

リノベーションを考える~中古マンション編①現況間取りから考える~

ダイニングスペースから見る松山城 先日松山城北エリアに位置する、私にとってのリノベーションの原点となるマンションに行ってきました。 路面電車の駅があって便利です、近くに深夜0時まで開いているスーパーもあります。 このマンションのある部屋のリノ…

あるマンションのリノベ案~水周りの位置変えずに②~

さて続きです。 ①と②のイメージ含めての解説は前回させていただきましたが、今回は③の部分。 以前の間取りは 窓が合計3か所しかありません、これだと個室が窓を取るとLDKは窓のない空間になります。 これでは息苦しい、また結局1室はリビング使いをしてしま…

あるマンションのリノベ案~水周りの位置変えずに①~

以前予告してましたがあるマンションでリノベーション。 途中で写真が入りますがパナソニックのリフォーム提案できるショールーム、TOKYOリノベーションミュージアムを見学時に撮った写真で解説します。 ホームページは sumai.panasonic.jp さて、2回に分け…