不動産大好きRのブログ

リノベーションの解説や不動産の事、たまに食べ物や音楽など好きなことを書いてるブログです

リノベーション素材

2階建て倉庫の使い方を考えてみる ただの車庫?事務所?でもあると嬉しいですよね

今現在進行中のリノベーションプロジェクトですが、倉庫が敷地内にあります。 しかも2階建て。 恐らく今これを建てるとなると〇百万円は必要かと。 1階の倉庫写真 スマホ持ったおっさんが2階から階段使っておりてきてますが、そうです2階建なんですよね。 な…

お盆最終日にようやく松山方面も雨が上がる、打ち合わせは晴れると気分が上がる

8月15日は一般的にはお盆最終日。 今日も朝から物件案内の準備等でせっせと仕事してます。 昨日まで結構降り続いた雨も上がり、晴れ間が見えてるし、風も涼しいので気分は上々ですね。 そしてリノベーションの打ち合わせ日、さらなるテンションが上がります…

昭和57年の純和風建築の家のリノベーションの間どりを考える

以前から間取り悩んでます、ここでも紹介しましたが、いよいよ最終案的なものが出来ました。 現況間取り これが現在の間どり 下がいろいろ梅雨時期に考えてた間取り。 いろいろ考えてる途中の間どり 最終案に近くなった間取り 最終的にこれが良いんじゃない…

リノベーションを考える~駐車場がなければ造ればいい~①駐車場スペース工事編

さあリノベーションの工事施工事例を紹介していくブログですが、今回は平屋の戸建て中古で、平成元年新築ですが、家は良い、でも駐車場スペースが一台も無い。 そんな家のリノベーションの施工例をいつものようにゆっくりとご紹介します。 工事前 かなり良い…

戸建てリノベーション~昭和53年築の住宅を良いところは残してリノベーション~最終回

さあ2階へ進んでいきます 階段 階段も色々塗分けました。 踏板が黒、その他が白です。 手摺は黒に塗りがちですが、階段が浮いたような視覚効果を見せるために敢えての色分けです。 階段の横に映るのが鏡 鏡 これは個人的に欲しかったので付けました。 お出か…

戸建てリノベーション~昭和53年築の住宅を良いところは残してリノベーション~③

水周りのご紹介へ進みます。 洗面所 洗面所の洗面台の位置はずらしました、以前は窓側についてましたが、そちらには洗濯機置き場に。 床は白いタイルを馬目地に貼った感じのクッションフロアに。 昭和の53年新築当時では決してチョイスしないものですよね。 …

戸建てリノベーション~昭和53年築の住宅を良いところは残してリノベーション~②

ではLDKへ進んでいきますね 今回もリノベ前とリノベ後の写真を比べながら解説進んでいきます。 玄関から入ったLDK まずはこの物件の間取りを 間取り 実はLDK合計で22帖あります。 DKだけで14帖って結構広いんですよね。 まずはリビング部分ですが、広さは8帖…

戸建てリノベーション~昭和53年築の住宅を良いところは残してリノベーション~①

外部の事から 工事後 こうなる前は 工事前 まず1台は駐車可能。 ですがもう1台駐車スペースを取るためには、玄関前の塀の削除と 工事前玄関 それと開き戸のため玄関前に駐車が不可能。 そして少し出っ張ってる部分を思う切って削除 引き戸に変更 これで玄…

戸建てリノベーション~昭和53年築の住宅を良いところは残してリノベーション~プロローグ

この写真よく見かけます こうなることは想像できませんでしたね、最初は。 そうですね、この家はとにかく売れてませんでした。 駐車スペースが微妙なのと、昭和53年新築ということでの建物の古さに対しての警戒からだったと思います。 まあ我々がリノベー…

なんか続くときは続くというか、そういうのありませんか?

松山市北条の売り倉庫、本日もおお問い合わせ有、昨日も案内、県外からの業務用倉庫としてのお問い合わせ... 今まであまりなかったんですけど。 まあ不動産あるあるですが、購入申し込みが入った途端、買いたいんですけど電話が2件くらい鳴る。 うーん不思議…

あるマンションのリノベ案~水周りの位置変えずに②~

さて続きです。 ①と②のイメージ含めての解説は前回させていただきましたが、今回は③の部分。 以前の間取りは 窓が合計3か所しかありません、これだと個室が窓を取るとLDKは窓のない空間になります。 これでは息苦しい、また結局1室はリビング使いをしてしま…

あるマンションのリノベ案~水周りの位置変えずに①~

以前予告してましたがあるマンションでリノベーション。 途中で写真が入りますがパナソニックのリフォーム提案できるショールーム、TOKYOリノベーションミュージアムを見学時に撮った写真で解説します。 ホームページは sumai.panasonic.jp さて、2回に分け…

久万ノ台は結構人気のエリアなんです リノベする?~内観編②~

さて続いて紹介するのは1階南側の和室から 1階南側和室 1階西側和室 キッチン・洗面・浴室・トイレ 2階南側洋室 2階和室 間取り 物件概要 地図 近隣のご紹介している物件こちらもあります 1階南側和室 1階南側和室 何せ陽当たりは良い!畳が陽で焼ける。 そ…

良いですよねこのマンション

ライオンが目印のマンション 先日マンションそのまま売却するか、リノベーションするかということで迷われてる物件見せていただきました。 12年前にこの隣のマンションリノベーションして販売した経験もあります。 景色が特にいいので松山市のマンションの中…

東野6丁目中古平屋住宅 リノベーションして住みませんか?③~まとめ~

一つ一つのパーツを見るといい雰囲気の昭和50年代前半建築の平屋の家。 玄関とかも雰囲気ありますよね。 玄関 玄関内部 こういうところはどこまで直してどこを残すでいつも迷います。正解はなく、購入されるお客様によって出来栄えはすべて変わってきます。 …

東野6丁目中古平屋住宅 リノベーションして住みませんか?②~リノベ案~

前回の続き、ではリノベ案をお見せしましょう! リノベ案 リノベ案 北と西が道路、離れの下が駐車場、これは変わらず。 コンセプト 窓の位置はほとんど変えず 水回りの位置関係はあまり動かさず ローカを極力無くして部屋を広く取る どの部屋も2か所以上の開…

東野6丁目中古平屋住宅 リノベーションして住みませんか?①~物件の面白さ~

中古住宅を購入して、リノベーション工事してオンリーワンの家を総額を安く手に入れたい! そんなお考えの方、ありますよ、良い物件が、平屋で! 間取り 現況間取り まずは間取りからご紹介! 平屋です、そしてプラン右にある一部屋が離れです。 図面に載せ…

バブルってどういう時代だったんですかね? 高浜町中古住宅~外観編~

昭和63年.... そうバブル真っ盛り! その頃の物件って「えっ」こんなところ金かけるの?マジで? みたいな不動産物件多いんですよね。 さあ、そんなバブル時期の匂いを感じる物件ご紹介します。 建物の大きさが3階建てで91坪超えてるのでいつもより回数増え…

昭和50年代の特徴のある外観の家~内観編②~

さあ続きです。 洗面所・浴室 洗面所・浴室 洗面所は3帖、洗濯機と洗面化粧台以外にも1帖のスペースがあります。 ここにタオルや下着を仕舞う収納と、キッチン関係の食材ストックできるものを置くとかなり便利なスペースかもしれません。 以外と洗面所スペ…

昭和50年代の特徴のある外観の家~内観編①~

さあ前回の続き、玄関開けて中へ入っていきますよ! 玄関内側から 昭和の佇まいを残しつつ、タイルや玄関ドアはそのままに、分電盤がバージョンアップして玄関にあります。(ブレーカーと呼ばれてるやつで白い壁についたボックスのこと) 玄関に明るく光を取…

昭和50年代の特徴のある外観の家~外観編~

横河原線に載って平井駅を過ぎてすぐに左手に見える家の紹介です。 物件所在地の紹介 外観写真 物件概要 物件所在地の紹介 まず町名の「水泥町」ですが菅原道真が通った道「御堂道」が転訛したという伝承があるみたいですが、水に関係する地名だと思われます…