不動産大好きRのブログ

リノベーションの解説や不動産の事、たまに食べ物や音楽など好きなことを書いてるブログです

中古住宅

敷地67坪 車も3台以上駐車可 リフォーム済みの物件紹介!④

いつもなら4日くらいかけてじっくりご紹介なんですが、本日で全部紹介しちゃいます。 動画も撮ってますが、編集する間もないかも。 では一気にご紹介 洗面・浴室 トイレ 階段と2畳のフリースペース 2階和室 2階洋室 まとめ 間取り 地図 物件概要 洗面・浴室 …

敷地67坪 車も3台以上駐車可 リフォーム済みの物件紹介!③

では前回の続きです。 玄関 LDK 1階和室 間取り 地図 物件概要 玄関 玄関 そんなに広いとは言えませんが何せリフォームされてるので、良いです。 上がり框のアイアン仕上げが良いですよ。 nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com 以前違う物件のリノベでもご紹介…

敷地67坪 車も3台以上駐車可 リフォーム済みの物件紹介!②

前回はさらっとご紹介でした。 今回から詳しく解説していきます。 外周り 玄関 間取り 地図 物件概要 外周り 西側庭からの外観 なんか外国の家みたい、芝生の手入れも楽しくなりそうな感じです。 北東道路側 車は2台駐車なら写真のように普通車並列駐車可能…

敷地67坪 車も3台以上駐車可 リフォーム済みの物件紹介!

本日入りました情報です。 まだsuumoやすまいズにも夜に見れるようになります。 かなりおすすめの物件なのでこの土日で決まってしまうかも... そんな予感のある物件です。 明日からゆっくり解説していこうと思いますが、先ずこの土日に合わせて大まかに写真…

本日も査定してきました、ワクワク感がたまらない古い家

この畳敷きのL形の廊下、木の枠にはめ込まれた薄いガラス戸。 この趣はまるでアニメの「千と千尋の神隠し」のワンシーンに出てくるような感じ。 恐らく昭和初期の建物。 昔の建て替える前の実家の雰囲気を思い出す。 それと違うのはこの敷地165坪に50坪…

海を中心に物件購入を考える

少し前に撮った梅津寺の海の景色です。 最近、海が近い物件探される方多いです。 やはりちょっと歩いてこのような景色見れると散歩するにも楽しいですしね。 海はワクワクします。 さて、 ①海へ歩いていける距離に家を持つのか? ②海が見えるところに家を持…

海の見える地下室のある和風の家見てきました

建物マニアの私ですが、今回も良い物件見てきました。 リノベーションするか、それとも仲介でご紹介するか。 迷う物件です、ただいまリノベ案含めて検討中になります。 この路地感 ここだけ見てると故郷の「尾道市」?て感じです。 海が見える この物件の入…

上がり框が完成してました

玄関の上がり框が黒鉄でしっかり取り付けられてました。 以前はちょっと寸足らずが2か所あってやり直しでした。 今度はちゃんとついてます。 バリアフリーになることで少し床が上がりました。 その影響で框をなおさないといけなかったんですが、黒鉄の框がな…

工事前と完成後の写真を簡単に見比べてみました③LDK 廊下編

ビフォー&アフターシリーズの最終回となりました。 廊下とLDKのご紹介です。 廊下・玄関 LDK 廊下・玄関 昼と夜とで違った雰囲気のある廊下や玄関 玄関や廊下をひとまとめにして掲載しました。 昼と夜とでまたいろんな見え方をします。 L型に廊下が曲がって…

工事前と完成後の写真を簡単に見比べてみました②居室編

では居室編行きます。 東南6帖和室 北東12.5帖洋室 北西6帖洋室 東南6帖和室 収納部 和室は収納部の襖を洒落たクロス貼りにしました。 THE襖紙というのでもいいんですが、やっぱりちょっと変えてみたいということでこうなりましたが、なかなか皆さんの評判は…

工事前と完成後の写真を簡単に見比べてみました①水周り編

前回までは夜の室内のご紹介。 今回からは昼間のご紹介とちょっとだけ施工前と比較を載せていきます。 トイレ 洗面脱衣 浴室 トイレ 先ず劇的に変わったのは水周りです。 まあ新しいものに入れ替えましたし、新品の設備は良いもんです。 トイレ工事後 トイレ…

リノベーション工事完成間近!夜の状態をレポート②

では前回の続きです。 洗面・浴室・トイレ 北西洋室 LDK 洗面・浴室・トイレ 洗面脱衣所 洗面化粧台はいたって平均的なもの、奇をてらう感じにはしませんでした。 ただ色あいは落ち着いたものになってます。 浴室 ユニットバスは黒色基調です。 この色ほかで…

リノベーション工事完成間近!夜の状態をレポート①

さあいよいよ完成間近となりました。 昼の工事状況しかレポートしてませんが、完成間近となると照明器具も点いてるので写真撮れました。 何回かに分けてご紹介いたします。 玄関周り外・中 東南の和室 廊下 北東の洋室 玄関周り外・中 玄関前 昭和建築の「和…

床貼るとやっぱり雰囲気違いますね、もうすぐ完成です

ここ連日東方におります。 昨日は夜のご案内だったんですが、なかなか夜の家は雰囲気ありました。 なのに、夜の室内写真撮り忘れる!... まあまた別の日に行けばいいんですけどね。 といったわけで夜の室内写真はまた今度。 今朝の打ち合わせ時の写真と昨日…

照明器具がどんどん付いてました やっぱり照明がつくと良いですね

KDの照明器具が取付完了。 ダウンライトとスポットライトです。 和テイストながらもちょっとシャープな感じで、色は黒。 3つスイッチが並んでるこのタイプ結構いいかも。 そして廊下はセンサーダウンを埋め込みました。 上の3枚目の写真のセンサー内に人…

ここ1週間結構ブログの閲覧が増えてきてます やはりリノベ工事の進捗は気になりますよね

この1週間ブログの閲覧が増えてます。 有難いことです、結構文章長くて誤字脱字も多いのに見ていただいてるんですね。 頑張って書かなきゃ。 もともとリノベーション済物件購入を検討する人が気になるのは、工事前と工事途中怒なってるの? ごく一般的な要…

最近はほぼ毎日現場にいますね、今日みて思ったのは「鬼滅の〇」に似てない?

今日の午前中の様子。 クロス工事は今日でほぼ終了らしいです。 ここは北東の洋室ですが、一昨日までと比べるとほんとに変わりました。 まあ天井が小奇麗になったからなのかな? 部屋の雰囲気も随分明るく清潔になったですかね? 先週までがこれでしたから。…

時間を忘れていろいろ語れる家って、やっぱり昭和の家なんですかね?

今日はいい天気でした。先日までの寒い日が一転ポカポカと暖かかったです。 ここの現場はみなさん語ることが多くなります。 つい時間を忘れてこんな日暮れに。 この家は冬の夕方ぎりぎりまで陽が差し込み暖かい。 いよいよキッチンにタイルが貼られてます。 …

壁の一部が塗られてました、メインのLDKはまだまだですがなんとなく完成時の雰囲気が予想できる感じに

さて昨日の続きです。 廊下ですが、 廊下2021.11.11 緑色の砂壁から、少しグレーの一度塗り終わった状態です。 なんとなく完成時の雰囲気が分かりそう。 以前は暗い廊下だったので、少しグレー系の明るい色が入ると印象が違います。 昔の家の暗い廊下を夜中…

和室の壁が一部塗られてました!「藍」色にしましたがなかなか良しです!

昨日今日と松山市内は天候が急変に次ぐ急変で寒かったです。 大雨降り出したかと思うと、快晴に! そしてまた強風が吹き始めて、大雨の繰り返し。 今日もそんな感じのお天気。 現場へ行ってみると壁の塗装は進んでました。 先ずは前回ご紹介時には天井が塗装…

週が明けていよいよ内装の工事が本格的に始まりました!

さて、今週に入りいよいよ内部の色塗りが始まりました。 北西の洋間は天井は塗り、壁はクロス、扉も塗りになります。 天井の塗装はこの部屋とトイレの2か所です。 LDKの天井に穴が開いてダウンライトが入ります。 どんな仕上がりかワクワクしてきました。 壁…

これはプロも欲しくなる物件なんですよ!

昨日はめちゃめちゃ雨降りました。 急な雨 庭の手入れを業者さんがゴミ回収に来ていたので、植木鉢除けたりしてました。 すると急に風が吹いて雨。 と言っても10分くらい集中で降ったかな。 あとはカラリと晴れました。 業者さんの片付け とりあえず切った植…

今現在の工事の状況を動画でお見せします

10月末時点での物件の工事途中ではありますが、動画でご紹介! www.youtube.com 写真よりも動画の方が分かりやすいこともあります。 是非購入検討の参考にしてください! このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベーションのアイ…

工事は小休止中 内装の色そろそろ決めていきます

内装の色決めの期限が迫ってきました。 工事もちょっと小休止中。 照明器具等も予定通り入るかどうか半導体不足の影響で、心配なこともあります。 畳を除けた状態から こういう風に高さ等を整えつつ 断熱材が木の間に装填されて 合板を貼れば床の雰囲気が分…

あんなに茂っていた庭木がほぼ剪定されました やっぱり切るとすっきりします

結構庭があっていろんな樹木が植えてあるとメンテナンスは大変。 そこでお引渡しする前に庭木の剪定をお願いしてました。 2日前ほど現地にて打ち合わせをして、どの木を残してどの木を切る? みたいなことで打ち合わせしてましたが、今日行ってみて見違える…

最近の工事の進捗具合を詳しくレポートします~松山市東方和風の平屋リノベーション②~

LDKとして変貌を遂げる予定の二間続きの和室。 着々と工事が進んでおります。 床に断熱材を装填し終わった感じです。 LDKになるべくリノベ中 これから合板を貼っていって床材といった流れになります。 給排水、電気工事もほぼ終わってます。 キッチン横の壁 …

最近の工事の進捗具合を詳しくレポートします~松山市東方和風の平屋リノベーション~

実はこのブログ、少ないながらも中古住宅+リノベーションを考えてる方から読まれてることを最近感じております。 「ブログで見た物件なんですけど...」 みたいにメールやお電話でお問い合わせをいただくようになりました。 誤字脱字も多いし、文字数も多いの…

3日ほど現場に行けませんでしたが、今日はいろんなこと打ち合わせしました

今日も現場で打ち合わせ。 工事中いろんなことが出てきます。 「あれはどうします?」 「うーん、こんな感じでどう?」 「そうですね、それで行きましょう!」 「でもそこをそうすると、こっちはどうする?」 「うーん、悩みますね」 ・ ・ ・ そんな会話が…

どんどん工事は進んでます、1日で変わってしまうので目が離せない感じです

工事前 工事に入る前はキッチンでした。 和室と続いてましたが、ここは仕切って独立した洋室になることに決定。 キッチンを除けた様子 なんとなくあか抜けた感じになります。 洋室の床の断熱を設置 元々あった床に断熱材を装填していきます。 隙間なく敷き詰…

昭和の家じゃないと飾り瓦見かけることが少なくなりました

玄関上をふと見たら リノベーション途中ですが、玄関の上の屋根をふと見ると飾り瓦がついてます。 ちょっと写真は荒くなりますが、拡大すると 拡大写真 今度しっかりいいカメラで撮ってきます。 写真で見ると「鷹と松」「鯉」が飾られてます。 鷹と松は大体…