不動産大好きRのブログ

リノベーションの解説や不動産の事、たまに食べ物や音楽など好きなことを書いてるブログです

中古住宅

リノベーション済物件を安心して購入は?販売元がどれだけ工事途中の情報開示してくれるかです

中古住宅の流通がほんとに20年前と比べて多くなったなと感じます。 しかしその中古住宅も、リフォームされてるものが多くなってきました。 リフォーム無しだとなかなか反響が少ないといったことも起き始めてます。 いらすとやさんより まあ中古住宅と言えば…

松山市東方町|しっかりリフォーム済の物件~内観編②~

さあ水周りから2階へ! 洗面所・浴室 トイレ 階段 2階南東洋室 2階南西洋室 バルコニー 物件概要 間取り 地図 洗面所・浴室 洗面浴室 洗面所は広いとは言えませんが効率よく取れてると思います。 最小限の広さではありますが、明り取りの窓や洗面化粧台の配…

松山市東方町|しっかりリフォーム済の物件~内観編①~

内部は2回に分けてご紹介! 玄関・ローカ LDK 1階北西洋室 物件概要 地図 玄関・ローカ 玄関入ったところ 色合いはナチュラルテイストで全体的に統一されてますので、入ると明るいなといった印象です。 玄関タイルや玄関ドアは建築当時のものをそのまま採用…

松山市東方町|しっかりリフォーム済の物件~外回り編~

東方町と聞くと「えっ、どこですか?」という声も聞かれそうな感じですが、実は西隣町の恵原町とこの辺りは結構歴史の古い町なんです。 御坂川を挟んで西が恵原町東が東方町なんですが、恵原町には実は2つも地図にも載ってますが城がありました。「荏原城」…

松山市下伊台町しっかりリフォーム済の中古住宅~②

前回の続きです。 浴室・洗面・トイレ 浴室はユニットバスに変更済、清潔感もありますし、窓も大きいので開放感もあります。 洗面は少し狭めですが新調されてます。 トイレは可もなく不可もなくですが、ウォシュレット付きです。 階段室 階段は少し急ですが…

松山市下伊台町しっかりリフォーム済の中古住宅~①

松山市下伊台、閑静な立地にリフォーム済物件完成しましたのでご紹介いたします。 物件東南からの外観写真 車は普通車1台と軽なら+2台は駐車可能かと。 普通車だけだと2台かな。車の大きさ次第ではまだいけるかも。 敷地の横の舗装されていないスペースは共…

不動産購入検討中!リノベーションのビフォー&アフターはもちろん、工事途中の経過も知りたい

ある方とお話しした時に、リノベーション工事した、リフォーム工事をした物件の購入検討する際にビフォー&アフターの写真はもちろん、工事途中はどうだったのかを知りたいよね。 そうじゃないとある意味納得して購入することが難しいよね。 とのご意見をい…

お盆最終日にようやく松山方面も雨が上がる、打ち合わせは晴れると気分が上がる

8月15日は一般的にはお盆最終日。 今日も朝から物件案内の準備等でせっせと仕事してます。 昨日まで結構降り続いた雨も上がり、晴れ間が見えてるし、風も涼しいので気分は上々ですね。 そしてリノベーションの打ち合わせ日、さらなるテンションが上がります…

2030年に新築戸建て住宅の6割に太陽光パネルの設置を目指す方針?

今朝読売新聞とネットを見てるとこんな記事が目に入った。 どうやら2030年までに新築の60%まで太陽光パネルの設置を目指すとのこと。 太陽光パネル 記事は 国土交通省などの有識者検討会は10日、2030年に新築戸建て住宅の6割に太陽光パネルの設置を…

3階建て2世帯住宅の検討~積水ハウス中古3階・まとめ編~

さあ最終回です。 3階の部屋行きます。 3階ホール 3階東南洋室 3階北東洋室 3階南西洋室からのW.I.C 間取り 物件概要 地図 まとめ 3階ホール 3階ホール 3階のホールだけでも一部屋あるんじゃない?という広さです。 ここからバルコニーへも出れます。 ここを…

3階建て2世帯住宅の検討~積水ハウス中古2階編~

さあ2階です。間取り内部階段玄関洗面所・浴室・トイレLDK和室物件概要地図間取り間取り ※現況を優先とします内部階段階段この写真は2階から3階への写真ですが、1階から内部の階段上って2階へ行けます。外階段また外階段でも2階に行けます。2階玄関2階玄関…

3階建て2世帯住宅の検討~積水ハウス中古1階編~

さあ内部です。 今回は1階を丁寧にご案内。 間取り 玄関 キッチンダイニング 洗面・浴室・トイレ 和室 洋室 物件概要 地図 間取り 間取り ※現況を優先とします 間取りです。 3階建てですが図面見ただけでも結構総床面積が広いのがわかります。 玄関 開けて入…

3階建て2世帯住宅の検討~積水ハウス中古 外観編~

松山市の北東部、湯の山の積水ハウス巨大分譲地の少し手前の食場町。 ここで3階建ての積水ハウスの中古住宅のご紹介。 外階段もあるので2世帯で住むのも住みやすくなった家です、中は階段で続いてますよ。 外観 前面道路渡ったところからの外観遠景 不動産…

祝谷東町で土地の広い家見つけました!~内観編③~

ではいよいよ最終回です、最後まで行きますよ。 1階北東洋室・納戸 北側ウッドデッキスペース 2階和室・収納 全体的なまとめ 間取り 物件概要 地図 1階北東洋室・納戸 1階北東洋室 では1枚目に写る階段下の引き違い戸を開けると北東の洋室に入ります。 この…

祝谷東町で土地の広い家見つけました!~内観編②~

さあ続きです。 洗面・脱衣・ランドリー室 浴室 トイレ 東南洋室 間取り 物件概要 地図 洗面・脱衣・ランドリー室 洗面・脱衣・ランドリー室 洗面室はピンクの壁紙、とても広いです。 1枚目の写真はトイレ側から見た様子。 3枚目はキッチン側から入った様子…

祝谷東町で土地の広い家見つけました!~内観編①~

さあいよいよ室内へ行きいますよ! 玄関 吹き抜け Living Dining Kitochen 間取り 物件概要 地図 玄関 玄関ドアを開けて入った様子 玄関は広いです、左手にカウンタータイプの下足入れ。 正面の壁には棚があります。 その天井部にはダウンライトが3つありま…

祝谷東町で土地の広い家見つけました!~外観編~

松山市祝谷は地名としては「祝」がついてるのでなんとなく縁起がいい気がします。 「湯沸き谷」が「祝谷(いわいだに)」になったと言われてますが、やはり道後温泉本館に近いことも関係してるようですね。 「谷」という地名に漢字があるのでこのエリアは山…

久万ノ台は結構人気のエリアなんです リノベする?~内観編②~

さて続いて紹介するのは1階南側の和室から 1階南側和室 1階西側和室 キッチン・洗面・浴室・トイレ 2階南側洋室 2階和室 間取り 物件概要 地図 近隣のご紹介している物件こちらもあります 1階南側和室 1階南側和室 何せ陽当たりは良い!畳が陽で焼ける。 そ…

久万ノ台は結構人気のエリアなんです リノベする?~外観・一部内観編~

さて1140万円でご紹介しております久万ノ台の中古住宅ですが、他にもすぐ近所に売り物件あるんですよ。 今回はその物件ご紹介。 1140万円の物件の解説はこちらを参照に nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com nishi-nihon-h-r-…

良い物件見つけてきました!

間取り 詳しい解説は次回から2回に分けてご紹介予定。 物件の動画も取りましたが、編集にまだ着手出来てません(--;) 簡単に間取りの解説すると車2台停めれる石風呂町の物件。 2階は3部屋と大きなウォークインクローゼット。 1階は20帖を超えるLDKと対面キッ…

最新号に掲載されてます

リビングまつやま 最新号2/5号のリビングまつやまです。 4面の右下に写真のように見学会の告知があります。 この土日見学会です。 リノベーションしてますのでそのまま住めます。 中古住宅をリノベーションしながら住むのもいいですが、リノベーションされた…

6年前にリノベ済+新たにソーラー設置のおすすめ物件③

さあどんどん行きますよ! 水周り 階段室 2階の3部屋 まとめ 間取り 地図 物件概要 水周り トイレ、洗面、浴室 まあ可もなく不可もなくです。 洗面スペースも決して広いとは言えませんが効率よく配置されてる家です。 ローカ 写真右奥の開き戸がトイレ、右…

6年前にリノベ済+新たにソーラー設置のおすすめ物件②

前回の続きです。 外観、外回り 玄関 LDK 地図 物件概要 外観外回り 北側接道 北側道路ですが、こちらは松山市道。 静かな団地で車の往来も少ないです。 北からの外観 電気温水器が設置されてますね。 オール電化ですしね。 北西からの外観 建物北側には駐輪…

6年前にリノベ済+新たにソーラー設置のおすすめ物件

松山市東長戸におすすめ物件登場しましたのでご紹介。 現在は居住中のため6年前にリノベーションされた当時の写真で解説します。 キレイに使われてる上に、ソーラーパネル屋根の上搭載にオール電化に代わってますので、グレードはさらにアップ。 中古住宅で…

東野6丁目中古平屋住宅 リノベーションして住みませんか?③~まとめ~

一つ一つのパーツを見るといい雰囲気の昭和50年代前半建築の平屋の家。 玄関とかも雰囲気ありますよね。 玄関 玄関内部 こういうところはどこまで直してどこを残すでいつも迷います。正解はなく、購入されるお客様によって出来栄えはすべて変わってきます。 …

東野6丁目中古平屋住宅 リノベーションして住みませんか?②~リノベ案~

前回の続き、ではリノベ案をお見せしましょう! リノベ案 リノベ案 北と西が道路、離れの下が駐車場、これは変わらず。 コンセプト 窓の位置はほとんど変えず 水回りの位置関係はあまり動かさず ローカを極力無くして部屋を広く取る どの部屋も2か所以上の開…

東野6丁目中古平屋住宅 リノベーションして住みませんか?①~物件の面白さ~

中古住宅を購入して、リノベーション工事してオンリーワンの家を総額を安く手に入れたい! そんなお考えの方、ありますよ、良い物件が、平屋で! 間取り 現況間取り まずは間取りからご紹介! 平屋です、そしてプラン右にある一部屋が離れです。 図面に載せ…

バブルってどういう時代だったんですかね? 高浜町中古住宅~内観編③~

いよいよ今回で最後までいきます。 3階LDK 3階浴室・洗面トイレ 3階25帖洋室 屋上 いろんな写真 物件概要 3階LDK 3階LDK ここはLDKと呼んでますが、10帖のキッチン、すぐ隣接して洗面・トイレ・浴室があります。 お皿とか収納するスペースも充分ありますし、…

バブルってどういう時代だったんですかね? 高浜町中古住宅~内観編②~

さあ2階へ進みます。 2階階段室とローカ 2階洋室17帖 2階洋室20帖 2階トイレと浴室 物件概要 2階階段室とローカ 1階から2階へ階段を上ってきたところ 豪華なシャンデリアを中心に階段を上ってきたところです。 2階ローカ ローカにちょっとした収納があります…

バブルってどういう時代だったんですかね? 高浜町中古住宅~内観編①~

はい前回の続きです、本格的に室内のご紹介、圧倒的な写真でご紹介なので全部で何回になるか? まあ気長にお付き合いください。 玄関 トイレ・洗面 浴室 階段 1階LDK 間取り 物件概要 玄関 玄関を入った写真 いやあ、シャンデリアってやっぱりいいですね。 …