不動産大好きRの物件解説 blog

愛媛県での不動産購入はこのブログを見てから検討しませんか?

普段の何気ないゆる~い話

商売道具はちゃんと手入れしておかないとね

片付け 3本の鉄の棒と虎ロープ。 販売のご依頼をされておりました売り土地に、空き地だと勝手に車停める人がいます。 それを防ぐために道路からの侵入カバーに棒立ててそれに虎ロープ巻いてました。 虎ロープ?トラロープ? 因みにどこかの通販ページでは お…

ある日の休日 朝から「コメダ珈琲」に行ってみた!

そうだ!モーニング食べに行こう! ということで朝起きてすぐに近所のコメダ珈琲に行きました! 7時半から開いてます。 写真に写るのはアイスココアにモーニングセットCの小倉餡のついたトーストとゆで卵追加。 これで620円、家で食べたらその3分の1で済みま…

企業ホームページ作成という作業はプロに丸投げで良いのか?自分たちも積極参加が必要

今や企業の広報・広告でホームページは必須、SNSでの対応も当たり前になりつつあります。 パソコンやスマホが仕事のアイテムとして必須となりました。 かくいう私も家にPC3台に事務所で2台、タブレットは2台にスマホは2.5台使ってます。 それでも日々「へー…

月末の大安は銀行が忙しいので要注意なんです

銀行 不動産の取引は主に銀行が多いです。 しかも、買主様の申し込まれた住宅ローンを扱う銀行です。 月末や5,10日と呼ばれる日や大安は結構銀行業務が忙しく、取引のお金のやり取りに時間がかかります。 皆様で日を気になさらない方も中にはいらっしゃいま…

不動産の案内日和、内覧日和って言うんでしょうね今日は

案内日和 本日は「梅雨」って何ですか? みたいに晴れ渡ってます。 雲はまだ夏前の感じですが、もうひと月もすると入道雲モクモクの本格的な夏が来ますね。 本日はご案内日和でした。 スカッと景色も良い感じで見えましたし、陽当たりの良さもよく判っていた…

【Silk Sonic】って良いんですよね~たまには音楽のお話も~

www.youtube.com とにかく今ドはまりの歌のご紹介を! このブログ、まじめに不動産のことも書きますが、毎日書いてるとこういうネタもないとね。 ということで今回は音楽の事を。 主に邦楽専門ではありますが、洋楽の70' 80'もたくさん聞きました。 という聞…

パソコンに入ってるデータ皆さんどうしてます?~転ばぬ先の杖~

外付けハードディスク パソコンなしで仕事って今我々の業界ではありえないことなりました。 契約書・重要事項説明書作成、支払い計画の作成等の文章作成、検索サイトに掲載、ホームページやSNSといった具合。 じゃあそのパソコン、万能ではなく、いつか壊れ…

ある日の休日の過ごし方

愛車を磨く ある日の休日ですが、まずはいつも乗ってる愛車を洗車。 まあ綺麗にしとかないとね、車も洗いますよ。 車は洗車場に朝一で誰もいない時間に行きます、まあ一番乗りですね。 ゆっくり誰にも気兼ねせずできますから、2輪の方はまあワックス掛けて拭…

【松山城】松山の不動産業者にはお決まりの絶景撮影ポイントがここ

松山市役所の9階から松山城方面を見た写真です。 今日はコロナ対策のために窓が開いてましたが、閉まってるとサッシの枠が額みたいになって良い感じの写真撮れるんですよね。 我々不動産仲介業者はこの9階には建築指導課があるので、不動産が建て替えれるか…

不動産購入の決め手に「眺望」は結構大事なんだと思いますよ

夕景 伊予灘に陽が沈む夕景です。 梅雨の晴れ間に良い景色が見れました。 あるマンションでのダイニングからの景色です。 不動産購入に間取り、立地、駐車スペース、利便性... いろいろ検討することはあります。 でも意外と「眺望」は検討の上位には入りませ…

本を読む?聞く?どっちがいい?

はい、難しい題名ですよね、どっち? まだわたくしも正解が出せてませんが、聞くのも良しよねと最近感じてます。 「オーディオブック」って聞きませんか? まあ本を音読してくれたのを購入して聞く!ってことです。 古くからあるサービスなんですが、最近活…

隣から越境してきている枝が結構厄介!何とか交渉して気持ちよく切らしてもらう!

木が生えてる様子 本日朝小雨が降る中プロに木を切ってもらいました。 実は写真に写るブロック塀の向こう側にある木は、お隣の方の物。 ですが枝はこちらの敷地へ鬱蒼と伸びてきてます。 しかし、勝手に木を切ることはできません。 民法でいろいろと判例があ…

不動産を探すときって...

不動産物件を探すときに利用するサイトはどこでしょうか? 不動産を探す ネットには様々な検索サイトや情報があります。 我々がご案内時にお客様にお聞きしてます。 「どこで弊社のご紹介物件見られましたか?」 回答が一番多かったのが SUUMO suumo.jp at h…

四国では平年よりも21日早い梅雨入り

だそうです。 もう梅雨。 この調子で行くと6月末に梅雨明け、7月に入るともう35度超えて... 暑いの苦手です。 かといって梅雨が長いのも鬱陶しいし、松山は水不足になりがちな街。 もうこれで今年は大丈夫かな? 今朝の松山市の空 曇ってます、どんよりです…

占いって少し気になりますよね

購入 電子書籍派なので本屋には最近行ってませんでした。 ですが、時間をつぶさないといけなくなったので本屋に先日行きました。 すると女性親子らしき方たちが食い入るようにこの本を見てました。 なので、じゃあ人気本なのか? 確かにたくさん陳列してある…

物件の掃除は「マキタ」で決まりですね

掃除前 物件案内時はスリッパが必要。 案内前にしっかり裏側を拭いて乾かす。 傷や埃に我々気を使います。 さて物件の掃除は掃除機必要です。 でも現地に運ぶには軽くて吸引力があるのが良い、そしてお値段もリーズナブルなものが必要。 ということで マキタ…

LINDORって美味しいっすよね!

頂きます! コストコに行く人がいれば買ってきてと頼むのは、この写真のチョコとパスタとそばです。 この3点のみであとはいらないって感じ。 この時期もうチョコは危ないですよね、溶ける可能性あり。 箱の後ろ なんかこの箱の裏のおじさんが要るのか要らな…

最近の傾向を分析してみる

いよいよこのブログのアクセスしてくる先がGoogleが一番になった。 今までダントツSUUMOからだったのに。 分析するに、今まではSUUMOで物件見つけた人が詳しいブログって書いてあるから、見てみるか! ということでこのブログを閲覧されていたんだと思います…

いよいよ日本も壁掛け型になるのか?

TOTOホームページより えっ? 便器が浮いてない? TOTOホームページより しかも便器下が光ってない? TOTOのホームページより写真はお借りしました。 jp.toto.com いよいよ日本も海外製大便器のように壁から出た感じ?掛けた感じ?になるのか。 うーん、置い…

本日も午前も午後も案内です

午前中の案内時の写真 皆様から結構お問い合わせやブログの閲覧の多い祝谷東の物件案内時の一コマ。 写真は何かと写りは良いもの、最後はやはり出向いて確認は大事です。 実際に不動産業者に言われるだけの情報ではなく、自分自身でいろいろと近隣を歩いてみ…

5連休初日

業者さんが作成した例 今日から5連休の人も多いのでは? 私はホームページの編集に昨日から着手しております。 ホームページ作成にあたり昨日ZOOMでレクチャーウケておりますので、コツコツと作業しております。 まずは作成例を見ながら、あーでもないこーで…

ZOOMでホームページの打ち合わせ

会社のホームページのリニューアルに着手ということで、物件のことを書き込むための講習を受けました。 ZOOMは便利 自宅なので背景が片付けなくていいように替えました。 ホームページに打ち込むのはWordPressを使います。 いま最も使われてるかな? WordPre…

水の検査って大事です

水質調査結果表 いきなり結果表です。 住宅を仲介・販売する中で飲料水は上水道だけとは限りません。 松山市は井戸水のところもちょくちょくあります。 じゃあその飲料水は大丈夫なのか? 定期的なチェックは必要。 そこで今回は水質検査に立ち会うこととな…

MILOってようやく販売再開なんですね

いやあ偶然行きつけの店「エルベ」で発見しましたMILO つい先日まで売れすぎて販売中止でしたよね。 発見して即買いです。 牛乳で割るんが一番いいんですが、牛乳は苦手なのでお湯で割ります。 結構大匙2杯って量あるよね。 スグなくなりそうって心配(笑) で…

そろそろ仕事から帰って1杯やりたくなる季節になります

www.asahibeer.co.jp コンビニで先行販売、あっという間に出荷停止という缶ビール。 前から気になってたんですが、先日発見! 近所のローソンでね。 即買いですよ。 まあ仕事中に発見しましたが、飲むのは当然仕事から帰って夜に。 パッケージ 温度が高いと…

不動産の決める一つとして~眺望~

物件前面道路からの眺望 一応不動産を担当するものとしていくつかの自分なりの決め事が2点あります。 まず物件のご案内時は約束の時間の30分前には現地に着く。 ※まあ今のコロナ禍、ご案内の家の換気もしておかないと。ほとんどの営業の方はされてますよね …

松山市内を走る路面電車

松山といえば路面電車。 この市内電車がある都市は17都市ともいわれます。 どこも風情があります。 鹿児島や熊本乗ってみたいな。 とさでんは良い感じでした。 函館とか行って美味いもん食って乗ってみたい 路面電車はかなり便利です。 でもこの便利な乗り…

こ、これはっ!

現在入手困難といわれる「PS5」ではないのか! Digital Editionって? PS5 デジタル・エディション(ディスクドライブ非搭載モデル) PS5 デジタル・エディションは、完全デジタル対応のディスクドライブ非搭載モデルです。 PlayStation Networkのアカウン…

THERMOSお気に入り

桜が散り始めました。 今日の雨でもうなくなっちゃいそうですね。 いよいよ春も過ぎ、夏へと向かう感じです。 今年の夏は穏やかに暑すぎないことを祈ります。 今年に入って大活躍でお気に入りのアイテムがこれ THERMOSのマグカップ。 いれたてのコーヒーが結…

たまには音楽や映画のこともね

youtu.be この「汚れた英雄」という映画、とになくこのテーマソングが好き! バイク乗る人は走りながら口ずさんだことあるはず。 曲は2分過ぎ以降からです。 映画としては賛否ありますが、1982年という時代も映画の中では出てきてなんか懐かしくなりますね。…