不動産大好きRのブログ

リノベーションの解説や不動産の事、たまに食べ物や音楽など好きなことを書いてるブログです

普段の何気ないゆる~い話

山下達郎ニューアルバム「Softly」聞きましたよ!

そftly]山下達郎ニューアルバム「Softly」ジャケット やはりファンとしては待ち遠しかった11年ぶりの山下達郎のニューアルバム「Softly」。 当然予約しました。 ということで発売日前日に手元に届きます。 アルバムが入った箱 CDの割に大きな箱が届きま…

売買契約書作成はいつも緊張します そろそろ電子化かな?

我々不動産売買に携わるものとして、売買契約とは一番緊張する時です。 重要事項説明書や契約書の内容に間違いはないか、どうか? 何回もチェックしたはずだけど本番読み合せていると、誤字・脱字あったりして... 契約書や重要事項説明書作成は今まで人に任…

事務所の備品は丁寧に扱う

不動産業者にとってシュレッダーは必須アイテム。 お客様の情報が書き込まれた書類は必ずシュレッド。 しかるべき場所への処理の依頼も必要となります。 それだけに先ずはシュレッダーはお手入れが重要なんですよ。 使おうとしたら、動かない。 あれ? 開け…

玉置浩二&安全地帯を無性に聞きたくなる

wowowより 日本のシンガーで「凄い!」と言えば玉置浩二でしょうね。 今月松山でコンサートのある山下達郎も凄いですが、迫力と声の何とも言えない艶感は誰も追従を許さないシンガーなのでは? 今日はその「玉置浩二&安全地帯」は皆さん良くご承知だとは思…

不動産は「縁」の物です

「不動産はご縁の物です」とはお客様に常々言ってます。 「欲しいと思ってたんですが、タッチの差で売れてしまって買えなかったんですよ!」 とよく聞きます。 いらすとやさんより これに対しいつも申し上げるのが、 「その物件は○○様にはご縁が無かった物件…

今年の「夏至」は6月21日らしい

6月ももう4日も過ぎました。 今月は何かと忙しく、ブログ書くのがちょっとサボり気味でした。 この時期になるとやたら気になるのが今年の「夏至」は何時? そうです1年で一番昼の時間が長い日です。 または一番夜が短い「短夜(みじかよ)」とも呼ばれますね…

迷惑メール結構最近増えてきました

最近迷惑メール増えて来たなって感じます。 つい2ヶ月ほど前までは迷惑メールほとんど来なかったんですが、昨日は メールボックス 昨日の正午12時から本日9時までの間に13件。 マスターカード、VISAカード、JCBカード等のカード会社を装った迷惑メール。 し…

雲が割れてる!

子供のころから夏休みの自由研究は天気の事、と決まってました。 空を見上げるのは好き。 気象予報士も一時は取ろうかと考えましたが、宅建よりも試験は難しい。 まあ年取って時間あったら考えるかな? 今日はスカッとまではいきませんでしたが、それなりに…

「シン・ウルトラマン」という映画

ウルトラマンは再放送でしか見てません。 そうです1966年はまだ私は生まれてませんから。 しかし、再放送は何回も見た。 2022年になって「シン・ウルトラマン」となって本日劇場公開。 いよいよ公開 www.youtube.com 豪華キャスト、斎藤工がウルトラマンとい…

造成工事の現場の近隣を見て思うこと

昨日から造成工事に入りました。 元々昨年までは田んぼ。 粘土層の土を鋤取りする工事からです。 道路から少し下がってますので、ここから少し上げての工事になるかと。 しかし見事に並ぶ同じ家の群れ。 15棟は並んでますかね。 ある意味圧巻です、戸建て販…

GW明けの朝

GWも残すところ今日を入れてあと3日。 様々なところで渋滞と人の渦だったのでは? 私も2日ほど実家のある尾道へ帰りましたが、散歩して思ったのは、「こんなに人尾道にいたかしら?」です。 まあコロナが気になるので人込みには行かず散歩して2日で25000歩歩…

GW前までにいろいろとやっておく

明日からGWです。 まあGWでもお客様の要望があればなるだけ対応は致します。 しかし気持ちよく休日をいただくため、かなり予定を入れ過ぎてお疲れ気味です。 26日にワクチン3回目を打ったのにもかかわらず、その日もハードでしたが次の日はもっとハードでし…

メールは今やビジネスでなくてはならないもの

我々が社会人になったころはまだまだ携帯電話が普及し始めた時代。 社会人3年目くらいに初めてPHSを持ちました。 それで仕事の効率が劇的に良くなりました。 その後、パソコン、インターネット、メール、スマホという風にビジネスのツールはどんどんと進化…

GW今年はどう過ごすんですかね?

速いものでもうすぐ4月も折り返しが近づいてきました。 1ー3月もあっという間に過ぎていきました。 4月もなんやかんやで忙しく動いているともう終わりそう。 そして月末からはGW(ゴールデンウィーク)です。 普段の休みが少ないけれども、GW、お盆、年末…

オールナイトサウナという部屋着購入

とにかく肌さわり良かったんですよ。 この部屋着。 「オールナイトサウナ」ってロゴが胸に書いてあって、おっさん心を擽られました。 まあそれでも買うのは私くらいかと思いきや、グレーのサイズMは品切れで夕方到着とのこと。 まあ私自慢じゃないですがLサ…

昭和50年代の家具調家電や釣り照明のモダンさにウキウキです

今日は松山地方あいにくの雨。 満開の桜も散るかしら? 花散らしの雨にならないことを祈ります。 さて、そんな中ですが買取リノベーション用の物件を見てきました。 うーん、外壁のクラックの行き方や、内装のヒビが気になり検討はしないことになりました。 …

桜満開!ようやく冬が終わって桜、そして初夏へ

松山市内の桜も満開ですね。 子供のころは4月の6日あたりが大体満開で、入学式や始業式の時に桜の花が舞う中学校に行きましたが、昨今は1週間以上は桜の咲くのが早まった気がします。 しかし日本の代表すべき花、咲くのももちろん綺麗だが、散っていく様も…

契約というステップで少し安堵

我々不動産の売買を中心に日々活動してますが、「契約」は一つの通過点です。 物件の最初のご案内から契約まで結構時間がかかることもあります。 その「契約」が済んでもまだ安息の日はまだ先です。 ちゃんとローンの事とかが滞りなく進んで、何事もなければ…

駅から物件まで歩いてみることいろいろ発見がある

物件を見に行くときは2輪で行くことが多いです。 しかし昨日は電車で。 なぜ電車で行ったかというと、この物件は駅から徒歩○○分という不動産の物件表示を見たことがあると思いますが、実際どこから○○分なのでしょうか? 例えば改札出て駅舎を出てからの分数…

麺や新倉行ってきました!

今日は定休日ですが、なかなか今の時期休むことが出来ないのが不動産業です。 同業者の紹介物件を午前中みてからの散髪、そして午後からお客様と一緒に競売案件の事で裁判所でのアポがありました。 その間を縫って昼ごはんはラーメン、ではなくつけ麺です。 …

鉄道って良いっすよね 旅に出たくなりました

今日は午前は決済業務でした。 売主も買主もどちらも良い方で安心してお取引出来ました。 午後からは物件調査に行ってきました。 鉄道マニアとしては線路沿いの物件は胸が高鳴ります。 物件の30メートル横が駅。 無人駅ですが便利です。 ちょっと様子を見る…

特徴のある車に乗って海見に行ってきて思ったこと

先日仕事でお世話になるY社長と海を見に行ってきました。 こう書いてますが、仕事のついでにって事ですが。 アウトドア大好き! ではない私ですが、車は大好きなので、いろんな車に乗せてもらうのは楽しい。 こういうある意味無駄の多い車(載せて貰ってスイ…

もうすぐそこまで春が来てますね

我々不動産業に携わる者に多い行事ごと、それは販売会、見学会です。 中古住宅を扱うことが多いのですが、先ずエアコンとかはありません。 この時期はストーブ必須です。 しかし、木造住宅がほとんど、火事の危険もあります。 そうなると安全なヒーターを使…

静かな夜の環境での作業は捗ります

誰もいない事務所で作業。 これはこれで捗ります。 余計な気を使わなくていい静かな環境、好きな音楽をかけて仕事は良いね。 さてさて、次のリノベーション企画ひっそりと練ってます。 このブログは日々の何でもないことや、不動産の仲介物件の解説、リノベ…

パラリンピック出場停止が決定

いらすとやさんより 国際パラリンピック委員会(IPC)は3日、北京冬季パラリンピックに、ロシアとベラルーシの選手が出場するのを禁止した。前日には中立的な立場での出場を認めたが、激しい批判を受けて決定を一変させた。 IPCは3日に声明を出し、「選手村…

やっぱりペットとはいえ居なくなるのは寂しいですね

先日次女の家に保護猫を見に行ったばかり。 本日、朝にうちのウサギの1羽が永眠しました。 8歳ともなると老衰です。 ウサギで8年は長生きと言われます。 ミニレッキスで肌さわり最高でした。 写真はうちに来た頃のもの、チャーミングで可愛かったです。 最…

レインズって?

朝のルーティーン。 「レインズ」を見ることから仕事は始まります。 レインズって? 「レインズ(REINS)」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。「Real Estate Information Network Syste…

世界平和ってホントは何時まで待っても来ないのかな?

第3次世界大戦の始まりなのか? そんなことが昼からネットを騒がしてます。 日本から見ると結構遠いヨーロッパ東部とロシアの西のウクライナ。 昭和の初期のようなどの国も自分の事ばかり考えて、世界戦争へ向かったあの時代とは今は違うと思ってました。 そ…

保護猫が来た

今日は祭日で定休日、久々に全く仕事しない日に朝から設定。 次女の家に保護猫が先日から来たので、見に行って来ました。 長女のところが柴犬飼ったのに刺激を受けたのか? 猫は保護猫です。 目の色が左右違う所謂「オッドアイ」です。 海外では幸運を呼ぶと…

小雪がちらつく中の物件査定

今日は寒いですよね。 時折小雪がちらついてます。 松山でも結構寒いです。 最強寒波到来ってやつですかね。 そんな中物件査定のため外で震えながらチェック。 このところ休みも返上で毎日どこかで物件見てる気がする。 物件査定で重要なのは、道路や農道の…