玄関の上がり框が黒鉄でしっかり取り付けられてました。 以前はちょっと寸足らずが2か所あってやり直しでした。 今度はちゃんとついてます。 バリアフリーになることで少し床が上がりました。 その影響で框をなおさないといけなかったんですが、黒鉄の框がな…

※すでに販売済物件となっております、ブログの内容は一部変更しております。 さあ前回の続きです。 広縁・廊下 二間続きの和室 洗面トイレ LDK・1階東南和室 2階2部屋 広縁・廊下 玄関左の二間続きの和室南面の広縁廊下 玄関上がって左へ行くと二間続きの和…

※すでに販売済物件となっております、ブログの内容は一部変更しております。 アプローチ 庭 玄関 アプローチ 玄関までのアプローチ 和風のアプローチです、敷石が雨に濡れていい雰囲気です。 家の外壁もまだ手を入れなくても良さそうかなと感じました。 庭 …

※すでに販売済物件となっております、ブログの内容は一部変更しております。 昨日物件を見てきました。 今日なら天気が良いので家の映りも良かったかもしれません。 ですが、和風の庭は雨に濡れてると何とも言えない良い雰囲気醸し出すんです。 是非その庭の…

さあ水周りから２階へ！ 洗面所・浴室 トイレ 階段 2階南東洋室 2階南西洋室 バルコニー 物件概要 洗面所・浴室 洗面浴室 洗面所は広いとは言えませんが効率よく取れてると思います。 最小限の広さではありますが、明り取りの窓や洗面化粧台の配置、洗濯機置…

内部は2回に分けてご紹介！ 玄関・ローカ LDK １階北西洋室 物件概要 玄関・ローカ 玄関入ったところ 色合いはナチュラルテイストで全体的に統一されてますので、入ると明るいなといった印象です。 玄関タイルや玄関ドアは建築当時のものをそのまま採用、こ…

東方町と聞くと「えっ、どこですか？」という声も聞かれそうな感じですが、実は西隣町の恵原町とこの辺りは結構歴史の古い町なんです。 御坂川を挟んで西が恵原町東が東方町なんですが、恵原町には実は２つも地図にも載ってますが城がありました。「荏原城」…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 ライオンズマンション道後姫塚第2ですが、少しずつ反響が戻ってきたかな？ そういった感じです。 坂の８合目にこのマンションはあります。 車なら問題なし、電動自転車も行ける、歩きは健康のた…

※物件掲載が終了しましたのでブログの修正を行っております。 ２００日連続でこのブログ投稿です。 最初は５０日、１００日、１５０日と節目を迎えると 「どうかな、書くことあるかな？、しんどいな、１回やすもうか？...」 様々な葛藤がありますが、何とか…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 まあ動画でのご紹介もね、以前は「ホンネトークで物件ツアー」の名のもとに合計70本、70物件紹介してきました。 その時はかなりおふざけでしたが、今度は少しまじめになって帰ってきましたよ。 …

※物件掲載が終了しましたのでブログの修正を行っております。 さていよいよ最終回、結構どこよりも詳しく物件の解説させていただきました。 あと少しお付き合いくださいませ。 2階東南洋室・バルコニー 2階南西洋室 2階南西書斎スペース 全体的なまとめ 間取…

※物件掲載が終了しましたのでブログの修正を行っております。 洗面・浴室 階段室 2階ウォーク・イン・クローゼット 2階北東洋室 間取り 物件概要 地図 洗面・浴室 洗面所 洗面化粧台もキッチンと一緒でタカラスタンダード。 上部にも収納がついてます。 一般…

※物件掲載が終了しましたのでブログの修正を行っております。 今回は水周り中心に行きます！ LDK トイレ 間取り 物件概要 地図 LDK リビングダイニング 1枚目のドアを開けるとローカからリビングへ入ります。 和室からも続いてますので入れますよ。 売り主様…

※物件掲載が終了しましたのでブログの修正を行っております。 さあ玄関入っていきます！ 玄関 1階ローカ 和室（リビング続き） 間取り 物件概要 地図 玄関 玄関ドア外部から 玄関は2段ほど階段を上がります。 玄関ドアは親子ドアです。 掃除、荷物の搬入に便…

※物件掲載が終了しましたのでブログの修正を行っております。 なかなかいい外観の家ですよ。 建物の配置 外観 正円寺町名由来 物件概要 地図 建物の配置 南面に道路、車は建物の西が普通車スペースで東側が小型車スペースです。 ちなみにコンクリート打ちし…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 ちょっとgoogle map作ってみました。 AとかBとかの上にある吹き出しみたいなのをクリックすると写真が出ます。 この写真と地図で迷わずライオンズマンション道後姫塚へ行けますね。 道後温泉駅か…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 あまりに詳しすぎて見に行かなくても決めれるんじゃない？という他社のプロの販売員の方のご意見いただきました。 そうですね、そうはいっても見に来られてぜひリビングからの景色見て欲しいです…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 トイレ 洗面脱衣室 浴室 キッチン 物件概要 地図 トイレ トイレは分譲当時のもののようです。 ウォシュレットを交換するのも良いですね。 洗面脱衣室 広さは広いとは言えません、コンパクトに無…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 さあいよいよ室内へ行きます。 玄関 バブルの時期の物件ですので色合いがオーク調になってます。 建具も枠もあるタイプで雰囲気は好きですよ。（個人的に） 玄関はリフォームなくてもそのまま使…

※販売終了しましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 松山で高台のマンションといえば道後姫塚の3棟、その中で初めてご紹介するのが今回のライオンズマンション道後姫塚第2です。 バブル期の1990年に建てられた分譲マンション。 高台なので眺めは良…

ではいよいよ最終回です、最後まで行きますよ。 1階北東洋室・納戸 北側ウッドデッキスペース 2階和室・収納 全体的なまとめ 間取り 物件概要 地図 1階北東洋室・納戸 1階北東洋室 では1枚目に写る階段下の引き違い戸を開けると北東の洋室に入ります。 この…

さあ続きです。 洗面・脱衣・ランドリー室 浴室 トイレ 東南洋室 間取り 物件概要 地図 洗面・脱衣・ランドリー室 洗面・脱衣・ランドリー室 洗面室はピンクの壁紙、とても広いです。 1枚目の写真はトイレ側から見た様子。 3枚目はキッチン側から入った様子…

さあいよいよ室内へ行きいますよ！ 玄関 吹き抜け Living Dining Kitochen 間取り 物件概要 地図 玄関 玄関ドアを開けて入った様子 玄関は広いです、左手にカウンタータイプの下足入れ。 正面の壁には棚があります。 その天井部にはダウンライトが3つありま…

松山市祝谷は地名としては「祝」がついてるのでなんとなく縁起がいい気がします。 「湯沸き谷」が「祝谷（いわいだに）」になったと言われてますが、やはり道後温泉本館に近いことも関係してるようですね。 「谷」という地名に漢字があるのでこのエリアは山…

販売済物件となりましたのでブログの内容を一部修正いたしました。 倉庫？ そうですね、倉庫として使うのもアリです。 または解体して大きな敷地に２世帯やマリンスポーツ用の道具入れる倉庫兼住宅やお店なんかも検討できる場所。 いまはしっかり弊社の看板…

さあ今まで3回にわたって詳しく今の現況をご紹介しました。 所々でリノベーションのアイディア書き込みましたが、実際に図面でご紹介。 先ずは現況間取り。 現況間取り 現況間取り まあ和室が3部屋ある昭和57年当時の家です。 和室が多く、台所とリビング的…

さてどんどん行きますよ！ 洗面・浴室・トイレ 階段室・ローカ 2階東南和室 2階南西洋室 2階北側小屋裏スペース 物件概要 地図 洗面・浴室・トイレ 洗面所 外に出る勝手口ドア、洗面化粧台に洗濯機置くスペース。 可もなく不可もなくといったところです。 浴…

さて玄関から行きます。 リノベーションする目線でも解説していきます。 玄関 西側和室 北側キッチン 東南和室 間取り 物件概要 地図 玄関 玄関外 良い雰囲気の玄関外です。 タイルも変な緑色がこの時期多いですが、かろうじてそれは使っていないのが良いで…

屋根はそんなに手を入れなくてよさそうですが、外壁は吹き替えると見栄えはかなり良くなると思います。 バイク停めてるスペースには軽四自動車ですかね。 道路は奥で行き止まりです。 道路の所有権の持ち分1分の11あります。 少し道路より上がってるので鉄板…

※販売済物件となりましたので内容を修正変更しております。 さあ次は水周りから 洗面脱衣室 浴室 階段室 2階トイレ 南西洋室・バルコニー・W.I.C 東南洋室と北東洋室 間取り 物件概要 地図 洗面脱衣室 洗面脱衣室 キッチン横から洗面脱衣室へ。 洗面化粧台の…