不動産大好きRのブログ

リノベーションの解説や不動産の事、たまに食べ物や音楽など好きなことを書いてるブログです

東野6丁目中古平屋住宅 リノベーションして住みませんか?②~リノベ案~

前回の続き、ではリノベ案をお見せしましょう!

 

リノベ案

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リノベ案

北と西が道路、離れの下が駐車場、これは変わらず。

 

コンセプト

  1. 窓の位置はほとんど変えず
  2. 水回りの位置関係はあまり動かさず
  3. ローカを極力無くして部屋を広く取る
  4. どの部屋も2か所以上の開口部を確保し、換気・通風を良くする
  5. 道路から敷地が高いため人の目線を気にしないでいい間取り
  6. 敢えての和室はとらず、令和風に洋室で
  7. 物件購入、リノベーション工事込みの総額で2,000万円を目指す

以上を考えながら間取り作成しました。

これなら4人家族でも十分、友達が来ても離れで寝てもらうのもアリです。

また、今のコロナ禍の時代、離れでテレワークも可能、若しくは自宅療養もできる感じです。

ローカはこれだけの広さですが2畳ほど、あとは無駄なく取れてます。

洋室は全部6帖以上。

 

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上が既存、下がリノベ案

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長いローカ

今のこーんな長いローカがリビングに取り込まれたリノベ案。

無駄なく、明るく過ごせそうです。

 

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応接間

リノベ案では北西のメインベッドルームですが、今は写真のように応接間。

この天井の雰囲気残してリノベしませんか?

 

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折り上げ天井

過去もこういう風にきれいにリノベしました。

ここも負けず劣らず素敵になりますよ、きっと!

 

 

物件概要

 

価格:1150万円(解体等含めて相談承れます)

土地公簿面積:253.37㎡(約76.64坪)

建物公簿面積:94.76㎡(約28.66坪)離れは別途

ライフライン上水道、浄化槽、電気、個別プロパンガス

都市計画:市街化区域、第2種住居地域

現況:空き家

学校区:桑原小中学校区

状況:リフォームは必要と思われます。

業態:一般媒介物件、購入時不動産仲介手数料が必要となります

 地図

 

 

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記事作成:R.SAKAMOTO(坂本)