不動産大好きRの物件解説 blog

愛媛県での不動産購入はこのブログを見てから検討しませんか?

祝谷東町で土地の広い家見つけました!~内観編③~

ではいよいよ最終回です、最後まで行きますよ。

  • 1階北東洋室・納戸
  • 北側ウッドデッキスペース
  • 2階和室・収納
  • 全体的なまとめ
  • 間取り
  • 物件概要
  • 地図

1階北東洋室・納戸

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1階北東洋室

では1枚目に写る階段下の引き違い戸を開けると北東の洋室に入ります。

この部屋は東側に大きな窓と、西側のウッドデッキ側に小さな窓があります。

また南側の洋室とドアで移動できるようになってます。

ここはドアをそのままにするか、壁にして個室とするかは購入者様次第ですね。

さて写真4枚目に映る折れ戸の中は?

 

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1階北側納戸

東西に1か所ずつ窓のある納戸ですね。

これだけの広さで入口の建具の幅が半間の折れ戸とは、想像とは違ってある意味面白い空間です。

全体的に収納が少ないかと思われてましたが、ここでカバーしてるって感じです。

 

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ウッドデッキ

北側に面したリビングから出入り可能なウッドデッキ、屋根もあっていいですよ。

 

2階和室・収納・バルコニー

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2階和室・バルコニー

階段上がり切った正面に収納。

和室は8帖あります。

南側に面した窓はバルコニーへ出れます。

松山城もよく見えますね。

松山市内に住む人は松山城が見えるか見えないかで土地の値段が違うともいわれます。

いやあ城好きには良いですよね。

 

全体的なまとめ

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この物件は写真だけでは説明は難しいですが、面白い物件です。

別荘として使うも良し、隠れ家として使うも良し、土地が広いのも駐車スペースや倉庫も建てれますしね。

道後温泉本館へも散歩がてらに行くのも可能です。

周りは静かな分譲地、高台でありながら今現在では土砂災害等の指定もなく、ゆったりのんびり過ごせる立地といえます。

床や壁は張替え、貼り足しがおすすめです。

水周りは気になれば取替ですね。

なんとか3000万円以内で総額収まれば良いかな?

 

間取り

 

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間取り ※現況を優先します

画面では小さいですが、1階だけで30坪超ありますから。

 

物件概要

価格 2,600万円

土地公簿面積:合計581㎡(約175.45坪)

建物公簿面積:合計136.05㎡(約41.15坪)

建築年月日:平成16年6月新築

取引態様:仲介(仲介手数料が必要となります)

用途区域:市街化区域 第1種中高層 60% / 200%

 

地図

 

 

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記事作成:R.SAKAMOTO(坂本)

 

 投稿NO.114 連続105

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