※こちらでご紹介の物件は売買契約終了となりました、ブログの内容を一部変更しております。
以前に地名のことでご紹介した「福角町」ですが、ようやく本日より物件のご紹介が可能となりました。
以前の記事はこちら
nishi-nihon-h-r-s.hatenablog.com
5か月も経過していました。
かなり私自身待ちました。
さてそのご紹介物件の所在ですが、
場所はこちら
土地は153坪（公簿面積）で今現在家が建っておりますが、昭和の40年代でこれは売主の方で解体して更地にて販売という予定です。
基本的には調整区域と呼ばれる、簡単に言えば簡単には家の建てれない区域です。
しかしこの家はいろいろと調べていくと明治あたりから家があり、何回か建て替えを経て今現在の家があるようです。
それだけ住みやすく、災害に合わないところとも言えます。
調整区域ながら昭和46年以前から宅地であった、家があったということで建て替えが普通に可能となります。
153坪という広い土地を望まれるなら、南側道路、土砂災害警戒区域外、津波災害も関係なし、水の災害もため池決壊時に少し影響があるくらい。
しばらく広告を出して物件購入者が現れなかった場合は、建物を解体更地後、2区画に分けて分譲する可能性もあります。
西側にあるオレンジの屋根の平屋の家は違いますのでご注意ください。
堀江小学校は大人の脚で4分くらい。
すぐ北側には福角保育園。
買い物は残念ながら堀江のダイレックス等へ行くにも車が必須ですかね。
敷地が広いので何とでもなりますが。
大きな平屋でも良し、敷地に2件建てて2世帯住宅でも良いかと思います。
さて、次回はもう少し写真で解説していこうと思います。
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記事作成：R.SAKAMOTO（坂本）
NO.567
